Réalisations non exhaustives :

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Quel est le rôle d’un architecte ?

L’architecte est chargé par le client, (appelé maître d’ouvrage), de concevoir le projet.

L’architecte vous aide à définir votre projet : disposition des lieux, utilisation judicieuse des surfaces, organisation des volumes intérieurs, aspect extérieur… Parce que, si votre maison doit avant tout vous plaire, elle doit aussi respecter l’environnement dans lequel elle s’inscrira.

Le projet définit, par des plans et documents écrits, l’implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l’expression de leur volume ainsi que le choix des matériaux et des couleurs.

L’architecte intervient à tous les niveaux d’un projet, de la conception à la réalisation des travaux :

• choix du terrain
• conception
• expertise
• évaluation économique
• montage financier
• démarches administratives
• appel d’offre
• suivi du chantier
• réception des travaux

Quelles garanties offre l’architecte ?

Le diplôme d’architecte est l’aboutissement d’études longues au cours desquelles le futur professionnel acquiert les connaissances indispensables à la maîtrise du projet architectural et à sa réalisation.

L’exercice de la profession et le port du titre d’architecte sont réglementés. Nul ne peut exercer et porter le titre sans être inscrit à un tableau régional de l’Ordre des Architectes.

Garantie contractuelle

Les missions confiées à l’architecte font l’objet d’un contrat écrit, indiquant clairement les obligations mutuelles de chacun.

La passation de ce contrat de maîtrise d’œuvre est une obligation imposée par le Code des devoirs professionnels.

Le contrat doit notamment préciser :

• l’étendue des missions confiées à l’architecte et sur lesquelles il s’engage à remplir,
• les modalités de sa rémunération : les honoraires de l’architecte se négocient librement et préalablement à la signature du contrat,
• le mode de règlement des honoraires : l’architecte propose un calendrier des versements à effectuer au fur et à mesure du déroulement de sa mission, depuis les études préliminaires jusqu’à la phase finale
• les délais précis qu’il doit respecter, pendant la phase de conception, pour l’exécution des différents documents et les délais pour approuver ces documents par la maîtrise d’ouvrage,
• les assurances légales que l’architecte et vous-même en tant que maître d’ouvrage (assurance dommages-ouvrages) êtes tenus de souscrire.

Garanties professionnelles

Comme tous les intervenants dans une construction, l’architecte est obligatoirement assuré pour couvrir l’ensemble des actes qui engagent sa responsabilité professionnelle, c’est-à-dire :

• pour couvrir ses engagements professionnels
• pour couvrir les dommages causés à une tierce personne
• pour couvrir les désordres et les malfaçons dont il peut être reconnu responsable.

Combien coûte un architecte ?

La rémunération de l’architecte dépend essentiellement de trois facteurs :

• du coût de l’opération
• de sa complexité
• de l’étendue et de la difficulté de la mission confiée.

Les honoraires peuvent être calculés suivant trois modes principaux :

• la rémunération au forfait
  Cette formule ne peut s’appliquer que lorsque la mission et le projet de construction sont parfaitement connus à l’avance ; le montant du forfait est alors défini avant que la mission ne débute.
  Lorsque la surface de construction est inférieure à 170 m2, la rémunération au forfait est habituellement utilisée.
• la rémunération au pourcentage du coût des travaux
  Elle s’applique lorsque la mission est définie, mais que le projet de construction ne l’est pas.
  C’est la solution la plus souvent retenue pour une mission complète.
• la rémunération à la vacation horaire
  Elle s’applique à des missions courtes et bien définies, comme une consultation, une mission de conseil ou d’expertise.